Zona Sul de São Paulo ganha edifício residencial inteligente

Por Juliana Nakamura

Apostando no conceito e na valorização do tempo livre, a Practical Soluções Imobiliárias acaba de lançar o Practical Life Chácara Inglesa, com incorporação e construção da Construtora Bracco. O edifício está localizado na zona sul da capital paulista, entre os bairros de Vila Mariana e Saúde, próximo de estações de metrô, shoppings, escolas e grandes eixos de acesso da cidade.

Visando racionalizar os custos condominiais, o empreendimento conta com o sistema Practical Life, que permite o acesso a diversos serviços por meio da administração do condomínio. Os serviços só são cobrados quando contratados e incluem lavanderia, limpeza, arrumadeira, pintura, central de vídeo e DVD, limpeza de carpetes, eletricistas, babás, professores particulares, personal trainer e outros. A limpeza de áreas comuns, portaria e segurança estão inseridos no valor mensal do condomínio. O maior diferencial, porém, é que todos os serviços do sistema Practical Life e serviços opcionais poderão ser solicitados pela internet, pela intranet condominial ou pelo celular por meio da implantação do sistema Home Net Center, desenvolvido pela IBM.

Voltado para famílias com filhos, a planta conta com três dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem e closet, living com varanda, hall social e de serviço independentes, três elevadores, gerador de energia, infra-estrutura para instalação de medidores eletrônicos individuais de água e gás, dependências de empregada, circulação de acesso especial para deficientes físicos e lavabo, além de duas vagas na garagem. Possui também bancada de granito com cuba dupla em inox na cozinha, pontos para receber internet, telefone, TV em todos os quartos, e o Home Net Center. "É um verdadeiro 'centro de controle da casa' que possibilita ao morador desligar remotamente um aparelho de som que esqueceu ligado, programar a gravação de um filme no videocassete, ou até verificar pela webcâmera se o filho que deveria estar na escola ainda está dormindo", explica Nelson Parisi, diretor da Practical Soluções Imobiliárias. "Ele permitirá ainda contratar uma faxineira, conversar com um vizinho que mora três andares acima, comunicar-se com o síndico ou pedir os serviços de um encanador ao porteiro também serão feitos via rede, tudo muito rápido e prático", complementa.

O equipamento Home Net Center consiste de um gabinete com um computador ligado à Internet e à energia elétrica, permite a programação de rotinas como "a hora de dormir", e "a hora e acordar". "Para a hora de acordar, o morador pode ter programada a abertura das persianas do seu quarto, o acionamento da cafeteira e também da TV, já sintonizada no seu programa jornalístico matutino preferido", complementa Parisi.

A planta, de acordo com Luiz Frederico Rangel de Freitas, diretor da Uniarq, empresa responsável pelo projeto arquitetônico, favorece uma série de adaptações para as características pessoais de quem vai ocupar a unidade. Isto significa que, por exemplo, o quarto de empregada ou o terceiro quarto podem ser facilmente transformados em home office. Já na área de lazer, a planta prevê duas piscinas, uma para adultos e outra infantil, ambas no nível do piso do térreo. Além disso, solarium, mini quadra gramada, sauna, salão de festas, sala para home theater, vestiários e sanitários para prestadores de serviço e rampa para deficientes físicos, funcionários e rampa para deficientes físicos.

O projeto paisagístico elaborado pelo escritório Martha Gavião une os espaços da quadra de esportes, churrasqueira, piscinas e salão de festas, facilitando a convivência dos moradores. O objetivo é recriar, no andar térreo, o clima da vizinhança que existia décadas atrás, especialmente para as crianças, que podiam ir ao campinho de futebol próximo ou simplesmente brincar na rua.

Todos os ambientes do andar térreo serão interligados por vegetação, composta de espécies com características que aliam as facilidades de manutenção às exigências do projeto de segurança, com um excelente resultado estético. "É o que conseguimos nas soluções encontradas para a eclusa da portaria principal e também nas proximidades do play-ground, com árvores frutíferas, como jaboticabeiras e pés de pitanga, que atraem pássaros e completam o ambiente ideal para os pequenos" explica a paisagista Martha Gavião.

O valor mensal do condomínio, que no primeiro ano está fixado em R$ 250,00 mensais fixos, inclui todos os serviços básicos, como limpeza de áreas comuns, portaria e segurança, manutenção de máquinas e equipamentos, todos operacionalizados e gerenciados pela Multi Service. Já as unidades terão preços a partir de R$ 164 mil.