"PQE - Plano da Qualidade do Empreendimento" - um novo instrumento de gestão e acompanhamento de empreendimentos e obras

Uma grande dúvida que muitas vezes paira entre investidores, incorporadoras, construtoras e contratantes diz respeito ao andamento dos empreendimentos e das obras ao longo de sua execução: estão eles dentro do prazo fixado, do custo orçado e da qualidade especificada?

Pensando sempre em oferecer novas opções ao mercado da construção, o CTE vem implementando junto a várias empresas o PQE - Plano da Qualidade do Empreendimento que nasceu de nosso trabalho conjunto com a construtora INPAR no ano de 1999 no empreendimento Caesar Park & Caesar Business São Paulo International Airport.

O PQE pode ser traduzido de forma objetiva como um instrumento de planejamento global e acompanhamento do empreendimento que visa assegurar a execução das obras dentro do custo, prazo e qualidade, definidos inicialmente.

Em um primeiro momento o CTE elabora com a incorporadora/construtora o Plano da Qualidade da Obra e o planejamento físico-financeiro do empreendimento, que passam a constituir a "regra do jogo" para todas as partes envolvidas.

Ao longo da execução da obra o CTE passa a monitorar o empreendimento através de visitas técnicas e avaliações na obra onde "são tiradas fotografias mensais do andamento do empreendimento em relação ao prazo, custo e qualidade e indicadas as ações corretivas a serem implementadas", sempre com base no planejamento feito inicialmente. Esse monitoramento da obra gera relatórios periódicos e sintéticos posicionando a incorporadora/construtora/investidores/contratante em relação ao andamento do empreendimento e discutindo com os envolvidos as ações necessárias para corrigir eventuais desvios.

Alguns dos resultados positivos e consolidados com a implementação do PQE podem ser verificados com o efetivo controle de prazo e financeiro dos empreendimentos, como também a avaliação de desempenho dos projetos, a avaliação de fornecedores, do controle tecnológico e dos serviços de execução de obras, propiciando a garantia da qualidade do produto final.

O PQE está voltado para incorporadoras, construtoras, contratantes de obras, agentes financeiros, investidores e associação de condôminos que compraram um empreendimento na planta ou em obras.

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