Com o mercado reaquecido após o susto com a crise, o setor da construção vive novamente um momento muito favorável para a implementação de uma agenda da construção sustentável. Para se ter uma ideia de potencial de crescimento do setor, estima-se que haverá um aumento de 8% do PIB da construção em 2010, o dobro do PIB previsto para a economia brasileira como um todo.

Nos últimos quatro anos, pudemos perceber uma clara mudança na postura dos empresários quanto ao tema “construção civil sustentável”: se no início era de estranheza diante da “novidade”, hoje é de maturidade perante a “realidade”.

Faltava, no começo dessa história, a convicção de que os edifícios verdes e suas certificações Green Building LEED e AQUA poderiam se tornar importantes diferenciais competitivos de produtos imobiliários. Além disso, havia muita incerteza quanto aos investimentos iniciais para tornar um edifício convencional em verde, pois inexistia uma base de dados históricos nacionais que apoiasse uma tomada de decisão. As dúvidas mais comuns eram: será que o meu cliente vai reconhecer este diferencial? Meus projetistas e fornecedores estão preparados? Vai haver impacto no cronograma da minha obra? Qual o investimento adicional em relação a um edifício convencional? Será que esse tema não é apenas mais uma moda passageira?

Com o passar do tempo, os resultados recompensadores obtidos pelas empresas, pioneiras e inovadoras quanto ao investimento na sustentabilidade, foram gerando também respostas a tantas dúvidas. Notou-se uma grande aceitação dos produtos imobiliários verdes pelos compradores e locatários e um ganho de visibilidade na mídia em decorrência das certificações. Por outro lado, comprovou-se que os custos adicionais de construção não são estratosféricos — mas sim da ordem de 1 a 5%, similares aos números obtidos em pesquisas norte americanas —, os projetistas e fornecedores nacionais se capacitaram rapidamente para atender a esta demanda e o impacto no cronograma da obra não é como aquele imaginado.

Houve também um grande empenho das entidades, em especial o GBC Brasil – Green Building Council Brasil e o CBCS – Conselho Brasileiro de Construção Sustentável, na divulgação do tema por meio de congressos, cursos e apoio com pesquisas e informações. O meio acadêmico também contribuiu significativamente com a criação de disciplinas e cursos específicos nas universidades e o desenvolvimento de diversas pesquisas.

Por isso tudo, o Brasil tem hoje 14 edifícios já certificados e aproximadamente 200 em processo de certificação. Embora esses números não representem 1% sequer dos edifícios existentes no país e ainda tenhamos muito o que pesquisar e desenvolver nesta área, essas iniciativas demonstram que já estamos entrando em uma fase de maior maturidade e efetividade da construção sustentável.

Assim, está aberto um caminho sem retorno e mundo de oportunidades tanto para as empresas quanto para os profissionais que queiram explorar um novo mercado, o da construção civil sustentável.

Quanto à sustentabilidade na construção civil ser uma “moda passageira”, talvez um dia essa “moda” realmente passe. Provavelmente deverá deixar de ser moda no dia em que os impactos do aquecimento global forem desprezíveis, no dia em que os preços de energia e água não pesarem mais em nossos bolsos, no dia em que as novas gerações não precisarem mais se preocupar com as questões socioambientais, ou no dia seguinte após a bombástica revelação de que encontramos recursos naturais infindáveis em um planeta B...

* Anderson Benite é Diretor da Unidade de Sustentabilidade do CTE. Engenheiro Civil e Mestre em Engenharia pela Escola Politécnica da USP. LEED-AP Accredited Professional. Auditor Líder ISO 9001 e OHSAS 18001. MBA Executivo pelo Ibmec Business School. PNL Practitioner. Especialista em Sustentabilidade na Construção Civil e Sistemas de Gestão Integrada (qualidade, meio ambiente, segurança do trabalho e saúde ocupacional).