PESQUISA APONTA PRÁTICAS DA SUSTENTABILIDADE NA CONSTRUÇÃO

O CTE (cte.com.br) e a Criactive (criactive.com.br) concluíram pesquisa realizada em 104 empresas construtoras brasileiras líderes de mercado com o objetivo de compreender as práticas sustentáveis adotadas por estas empresas em seus negócios e empreendimentos. O volume de obras das empresas pesquisadas representam 41% da produção nacional.

A pesquisa abordou três grupos de investigação: práticas adotadas pelas empresas quanto à sustentabilidade corporativa; práticas de construção sustentável em empreendimentos e necessidades e expectativas das construtoras em relação aos fornecedores de produtos e serviços.

Seguem abaixo alguns comentários resumidos sobre os principais resultados.

Sustentabilidade corporativa

Quanto à sustentabilidade corporativa, 82% das empresas afirmam que a sustentabilidade deve ser considerada como um valor estratégico, 32% das empresas dizem incorporar a sustentabilidade em suas metas e políticas de remuneração, 14% declaram destinar recursos a projetos relacionados ao tema e apenas 16% publicam relatórios de sustentabilidade abordando o tripé econômico, ambiental e social.

Estes dados evidenciam que embora a maioria das empresas reconheça que a sustentabilidade deva estar em sua agenda estratégica, o desdobramento do tema em metas, recursos para projetos e relatórios de comunicação com os seus stakeholders é ainda incipiente.

Outro resultado interessante da pesquisa foi a resposta sobre os principais desafios e oportunidades para incorporar as práticas de sustentabilidade nas construtoras. Das 104 empresas pesquisadas 30% afirmam que haveria aumento de custos na incorporação das práticas de sustentabilidade, enquanto apenas 4% delas percebem a possibilidade de um aumento de rentabilidade de seus negócios com esta incorporação.

Ou seja não há ainda entre as empresas pesquisadas a percepção que a consciência do consumidor e do cliente está mudando e que a sustentabilidade, em um futuro breve, pode se tornar um diferencial competitivo das empresas, fortalecendo sua imagem corporativa e criando vantagens comparativas em relação aos seus concorrentes.

Entre as práticas corporativas das organizações pesquisadas, aparecem com grande ênfase as ações que reforçam o cumprimento de obrigações legais, acordos e convenções coletivas de trabalho e o atendimento à legislação e às normas. Com isto as empresas demonstram maturidade empresarial ao reconhecer os problemas enfrentados por um setor fragmentado, com alto grau de complexidade pelas suas inúmeras e diferenciadas atividades, que necessita cumprir normas e assumir suas responsabilidades legais.

No entanto, é necessário o amadurecimento de forma que as empresas líderes compreendam os temas inerentes à sustentabilidade como oportunidades de inovação, podendo assim antecipar e se adequar a legislações cada vez mais restritivas que venham a surgir.

Práticas sustentáveis em empreendimentos

Para compreender as práticas sustentáveis que as construtoras e incorporadoras pesquisadas implantaram em seus empreendimentos em 2009, ou irão implantar durante o ano de 2010, as empresas foram questionadas em diversos aspectos e em sete categorias relevantes no desenvolvimento do empreendimento. Na entrevista as empresas relataram as práticas incorporadas em cada uma das categorias em pelo menos um de seus empreendimentos.

(1)	Estudos preliminares e concepção do produto
•	Análise dos impactos econômicos e socioambientais
•	Localização próxima aos transportes públicos
•	Densidade e conectividade urbana
(2)	Inserção do empreendimento no meio
•	Proteção e maximização de áreas verdes
•	Acessibilidade nos empreendimentos
•	Gestão da permeabilidade e escoamento das águas pluviais
(3)	Uso e conservação de água
•	Aproveitamento de águas pluviais
•	Redução do uso de água potável para irrigação
•	Medição individualizada de consumo
(4)	Gestão do uso de energia
•	Luminárias de alto rendimento e lâmpadas eficientes
•	Sistemas de automação
•	Elevadores inteligentes
•	Estudos dos sistemas prediais para melhor desempenho energético
•	Equipamentos e motores elétricos de alto desempenho
(5)	Seleção de materiais e resíduos
•	Redução do desperdício de materiais
•	Previsão de áreas para depósitos de recicláveis
•	Seleção de materiais com conteúdo reciclado e de madeiras com manejo sustentável
(6)	Qualidade do ambiente construído
•	Conforto ambiental
•	Aproveitamento da iluminação natural
(7)	Práticas ambientais e sociais nos canteiros de obras
As práticas ambientais mais abordadas foram:
•	Gestão da geração de resíduos e coleta seletiva
•	Desmobilização do canteiro com reaproveitamento
•	Minimização das interferências no entorno: manutenção e limpeza de ruas e calçadas, arranjo físico do canteiro, proteção de bocas de lobo, execução de lava rodas e lava bicas
•	Proteção de taludes e do solo contra erosão
As práticas sociais mais abordadas foram:
•	Foco na formalidade de seus trabalhadores
•	Saúde, segurança e condições de trabalho
•	Foco na formalidade dos trabalhadores dos subempreiteiros
•	Educação e desenvolvimento profissional
As práticas sociais com oportunidades de melhoria foram:
•	Ações sociais voltadas à comunidade
•	Alfabetização
•	Áreas de vivência e desenvolvimento para os trabalhadores
•	Inclusão digital

Sustentabilidade e fornecedores

Com o objetivo de verificar os aspectos significativos no relacionamento entre a indústria de materiais e serviços e as empresas construtoras e incorporadoras, a pesquisa questionou sobre as os principais aspectos que as empresas construtoras consideram na tomada de decisão de compra de produtos e serviços e que fidelizam a relação das empresas com os fornecedores.

Os aspectos mais relevantes citados pelas empresas pesquisadas em relação aos fornecedores foram os seguintes:

Indagadas se as construtoras pesquisadas aceitariam pagar mais por produtos sustentáveis, cerca de 80% das empresas informaram que aceitariam um incremento de custo por inovação em produtos, sendo que o valor médio admitido para esse adicional é de 8,98%. Apenas 15% das empresas não aceitariam qualquer incremento de valor.

Com relação a percepção dos consumidores do mercado imobiliário, cerca de 47% das empresas construtoras informaram que a utilização de tecnologias e produtos sustentáveis é um valor percebido pelo cliente final das empresas pesquisadas e que este se dispõe a remunerar um aumento médio de 8,48% por um empreendimento sustentável. 48% das empresas afirmaram que o cliente não paga nenhum valor.

Comentários gerais

Uma constatação da pesquisa é de que as empresas brasileiras líderes em incorporação e construção começam a incorporar práticas em direção ao crescimento e desenvolvimento sustentável de seus negócios, processos e empreendimentos. Todas evidenciaram que estão também em pleno processo de aprendizagem, percorrendo um caminho complexo e longo, como todo processo de mudança.

Neste caminho é ainda necessário o desenvolvimento de tecnologias, conhecimentos e habilidades, assim como a incorporação consolidada de práticas sustentáveis nos diversos temas e áreas, tanto na dimensão corporativa quanto nos projetos, empreendimentos e obras.

É perceptível pela pesquisa que o movimento da sustentabilidade já tem impulsionado a interação entre os diversos parceiros — incorporadores, construtores, projetistas e fornecedores de materiais, serviços e equipamentos —, de forma a propiciar a experimentação e o desenvolvimento de novas tecnologias, contribuindo para uma cadeia de valor sustentável.

Enfim, os resultados da pesquisa realizada apontam para um grande desafio: a cadeia produtiva da construção deve se preparar para um amplo exercício de inteligência compartilhada, planejando seus negócios e seu cotidiano de forma sustentável, agregando valor aos seus produtos, inovando em tecnologias e descobrindo com responsabilidade uma nova forma de pensar, agir e construir.